Los fondos estadounidenses Värde Partners y CBRE Investment Management (IM) han alcanzado este lunes un acuerdo definitivo para recapitalizar con 300 millones de euros a la promotora inmobiliaria española Vía Célere.
Con capacidad para desarrollar 12.500 viviendas en Madrid y otras zonas de gran demanda, Vía Célere queda valorada en 1.000 millones de euros tras el acuerdo
Los fondos estadounidenses Värde Partners y CBRE Investment Management (IM) han alcanzado este lunes un acuerdo definitivo para recapitalizar con 300 millones de euros a la promotora inmobiliaria española Vía Célere.
Según han notificado las partes en un comunicado del que se ha hecho eco Europa Press, esta transacción -que valora a Vía Célere en casi 1.000 millones de euros y cuyo cierre se prevé para septiembre- se ha traducido en un compromiso de 300 millones de euros por parte de CBRE IM y con su entrada en el capital de la promotora.
Vía Célere fue creada en 2007, en plena crisis del ladrillo, por el empresario Juan Antonio Gómez-Pintado (actual dueño de Vía Ágora), quien vendió la compañía a Värde y a otros fondos minoritarios en 2017 por 90 millones. Después de sopesar la salida a Bolsa y de intentar sin éxito la venta de la promotora, Värde instauró una política de dividendos extraordinarios como una forma de compensar su imposibilidad de salir de ella. La política de reparto se tradujo en una sucesiva disminución del patrimonio neto de la empresa que ahora se revierte con la entrada de CBRE Investment.
El socio de Värde y miembro no ejecutivo del consejo de administración de Vía Célere, Anthony Iannazzo, ha manifestado que esta recapitalización por parte de CBRE IM demuestra la “solidez” de la plataforma de Vía Célere y su plan de negocio.
“Creemos que Vía Célere está excepcionalmente bien posicionada para seguir ofreciendo viviendas de alta calidad a un mercado con escasez de oferta, y que esto solo se verá reforzado por el compromiso y la experiencia de CBRE IM”, ha añadido.
De su lado, la ejecutiva de inversiones residenciales para Europa de CBRE IM, Line Verroken, ha apuntado sobre Vía Célere que representa una “oportunidad atractiva” para acceder al sector residencial español a través de una plataforma de desarrollo de “primera clase” que está “respaldada por una amplia cartera de suelo y un sólido plan de negocio a futuro”.
Además, ha subrayado sobre el mercado residencial español que muestra una “sólida dinámica” de oferta y demanda: “Esperamos apoyar el crecimiento y el éxito de Vía Célere para satisfacer las necesidades de este importante mercado”, ha rematado.
Por su parte, el director general de bienes raíces secundarios en CBRE IM, Kilian Toms, ha remarcado que esta es una oportunidad para ofrecer valor a largo plazo a sus inversores a través de “un negocio bien capitalizado, escalable y con un historial comprobado”, en tanto que ahora espera acompañar la siguiente fase de crecimiento.
Värde entró en Vía Célere en 2017 y, mediante una serie de fusiones y adquisiciones, logró convertir la empresa en “una de las constructoras de viviendas más importantes de España”.
Asimismo, según datos internos, cuenta con la capacidad para desarrollar más de 12.500 nuevas viviendas en Madrid y otras ciudades importantes. Junto con otras firmas como Azora, Pryconsa o Aedas, Vía Célere es uno de los nombres propios presentes en el gran desarrollo del sureste de Madrid en el que se proyectan más de 100.000 viviendas.
Vía Célere obtuvo un beneficio neto de 64,6 millones de euros en 2024, lo que supuso multiplicar por cuatro las ganancias del año anterior, al mismo tiempo que disparó un 58% sus ingresos, hasta los 570,3 millones de euros.
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